Registar nekrentina
- Mogućnost samostalnog korisničkog definiranja strukture grupa svih nekretnina na upravljanju
- Mogućnost korisničkog definiranja atributa grupa nekretnina prema funkciji nekretnine
- Mogućnost korisničkog unosa vrijednosti predefiniranih atributa (statusi vlasništva, namjena, vrsta nekretnine, način stjecanja nekretnine, itd.) te samostalnog definiranja atributa nekretnina
- Mogućnost samostalnog korisničkog definiranja atributa dodatnih opisnih karakteristika prema pojedinoj grupi nekretnina (unos svih potrebnih mjernih jedinica: dužine i širine, visine, površine, katnosti, …), energetska procjena, građevinska konstrukcija, materijali, vrste grijanja i dr.
- Mogućnost samostalnog korisničkog definiranja atributa dodatnih financijskih karakteristika specifično prema pojedinoj grupi nekretnina (prihodi, rashodi, …)
- Mogućnost dodavanja neograničenog broja korisničkih grupa od strane Naručitelja. Za svaku korisničku grupu Naručitelj mora biti u mogućnosti sam definirati kojim funkcionalnostima i podacima na razini retka. Svaka korisnička grupa ima pristup
- Upravljanje pravima rada pojedinog operatera na razini funkcija aplikacije (operater može koristiti određene i dopuštene funkcije aplikacije – unos, ažuriranje, pregled, uvid)
- Samostalno administriranje pravima rada operatera prema grupama (određenom atributu) nekretnina (operater može ažurirati samo podatke iz pojedine grupe nekretnina, imati uvid u druge grupe nekretnina, ili npr. imati pravo samo na uvid svih grupa nekretnina a nemati pravo na ažuriranje niti jedne grupe nekretnina)
- Financijsko upravljanje nekretninama – PRIHODI: najam/zakup, regresi po osiguranom slučaju, drugi prihodi (zakup reklame na objektu)
- Financijsko upravljanje nekretninama – TROŠKOVI: pričuve za održavanje nekretnine, drugi troškovi održavanja (samostalno definiranje korisnika koje vrste troškova i način praćenja – mjesečno, periodično, godišnje), kao i svi režijski troškovi za koje se Naručitelj odluči analitički pratiti u Registru (struja, voda, grijanje, …)
- Evidencija podataka za središnji državni registar imovine
- Unos osoba povezanih s nekretninama u ulogama vlasnika i korisnika nekretnine te upravitelja nekretnine
- Unos i upravljanje svim vrstama dokumenata povezanih s pojedinom nekretninom (ugovori, fotografije, nacrti, energetski certifikati, zapisnici, projekti, ulazni računi i dr.)
- Unos identifikacije nekretnine prema služenim evidencijama katastra i zemljišne knjige
- Unos podataka katastarskih općina i čestica (katastarska površina, napomena), podaci o posjedništvu (osobe, udjeli i ograničenja)
- Unos zemljišnoknjižnih podataka (ZK uložak, ZK poduložak i ZK čestica), kao i podataka o vlasništvu (osobe, udjeli i tereti)
- Uspostava i automatsko vođenje povijesti izmjena podataka o nekretninama kod svake promjene, s uključenim podacima operateru koji je promjenu unio te datumu i vremenu promjene
- Unos ručnih stavaka dnevnika o nekretninama u svrhu dodatnog informiranja o važnim promjenama i događajima na nekretnini (npr. zakazana ročišta vezana za eventualni spor na nekretnini, iskazani interesi potencijalnih kupaca, zakazivanje sastanaka sa strankama vezano za konkretnu nekretninu)
- Samostalno korisničko definiranje strukture nadređene nekretnine i njenih sastavnih dijelova, s posljedicom računanja sumarnih financijskih podataka na nadređenoj nekretnini i/ili na sastavnim dijelovima (svi troškovi na zgradi, a prihodi upisani pojedinačno na svim poslovnim prostorima unutar zgrade)
- Poziv GoogleMaps/OpenStreeMap preglednika prostornih podataka na neposredno određenoj lokaciji nekretnine (mogućnost uvida u GoogleStreetView)
- Detaljan pregled podataka i izvještavanje o nekretninama (brojčano i grafički) prema slijedećim razinama: sumarno na razini svih nekretnina, sumarno na razini grupe nekretnina, detaljno na razini nekretnina prema korisnički definiranom filteru i detaljno na razini svake nekretnine posebno
- Pregled i pretraživanje podataka svih nekretnina prema korisnički zadanim filterima
- Pregled i pretraživanje podataka svih nekretnina prema dodatnim opisnim i financijskim karakteristikama
- Pregled i pretraživanje podataka svih nekretnina prema katastarskim i zemljišnoknjižnim podacima
- Pregled i pretraživanje podataka svih nekretnina prema osobama u ulogama posjednika katastarskih čestica i vlasnika zemljišnoknjižnih podataka
- Ispis sumarnih podataka svih nekretnina, njihove brojnosti prema grupama i statusu vlasništva, s mogućnošću exporta u: PDF, WORD i EXCEL
- Ispis povijesti promjene podataka (automatske i/ili ručne) nekretnina prema nekretnini i operateru, s mogućnošću exporta u: PDF, WORD i EXCEL
- Ispis svih podataka o pojedinoj nekretnini – izrada kartice nekretnine (pojedinačne, nadređene ili grupe nekretnina), s mogućnošću exporta u: PDF, WORD i EXCEL
- Izrada financijskog izvještaja nekretnina prema vremenskom periodu (svi troškovi i prihodi pojedine nekretnine prema poslovnim godinama ili u definiranom vremenskom razdoblju tekuće poslovne godine), s mogućnošću exporta u: PDF, WORD i EXCEL
- Izrada izvještaja o procjeni vrijednosti nekretnine, prema metodi procjene i drugim podacima važnim za procjenu u cilju pregleda i ovjere ovlaštenog procjenitelja, s mogućnošću exporta u: PDF, WORD i EXCEL
- Izrada korisnički definiranih izvještaja za grupe nekretnina ( regije ) te izrada korisnički definiranih izvještaja za pojedinačan ispis podataka nekretnina (npr. predložak ugovoru o zakupu poslovnog prostora, franšizi,…), s mogućnošću exporta u: PDF, WORD i EXCEL
